【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】目前實(shí)價(jià)揭露速度越來(lái)越快，7月開始一個(gè)月已經(jīng)揭露2次，根據(jù)此次揭露的資料顯示，臺(tái)北市前10高單價(jià)的建築，清一色都是做為店面使用，最高單價(jià)的則是臨江街觀光夜市的透天厝，總價(jià)成交9500萬(wàn)元，若以成交的區(qū)域來(lái)看，大安區(qū)仍是店面交易熱區(qū)，前10高單價(jià)的店面產(chǎn)品，大安區(qū)就佔(zhàn)了5間。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，根據(jù)臺(tái)北市政府地政局的統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2樓以上，每坪百萬(wàn)元以上的交易佔(zhàn)比約4.08%，多數(shù)應(yīng)為豪宅與小豪宅產(chǎn)品，其中1億元以上的產(chǎn)品，不含1樓店面成交佔(zhàn)比則有1.34%。
 
北市主要的區(qū)域之中，表現(xiàn)仍以大安區(qū)最佳，前10高單價(jià)的交易案就有一半落在大安區(qū)中，曾敬德指出，大安區(qū)這幾筆交易總價(jià)普遍在6200~9800萬(wàn)元，換算單價(jià)則在每坪250~350萬(wàn)元之間，和其他區(qū)域相比，明顯交易行情好且熱度也位居北市之冠。
 
此次交易單價(jià)最高的臨江街透天店面，目前應(yīng)以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬(wàn)元，至於麗水街1~50號(hào)的木造平房，實(shí)際上市價(jià)應(yīng)比交易的1666萬(wàn)元高出許多，不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關(guān)係間之交易，未來(lái)應(yīng)做為改建使用，實(shí)價(jià)參考價(jià)值有限。
 
店面一級(jí)戰(zhàn)區(qū)的西門町漢中街，則有商業(yè)大樓的一樓店面，成交總價(jià)高達(dá)1.35億元，以建物44.7坪換算，平均每坪成交金額為302.3萬(wàn)元。
 
曾敬德指出，8月實(shí)價(jià)登錄指標(biāo)豪宅案「文華苑」，有機(jī)會(huì)出現(xiàn)在實(shí)價(jià)揭露資料中，不過單價(jià)百萬(wàn)元以上的交易案，按5月的實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)，僅佔(zhàn)臺(tái)北市4%左右的交易量，若放大到全國(guó)來(lái)看，交易比例更是微乎其微，揭露的價(jià)格高低對(duì)於市場(chǎng)實(shí)際影響應(yīng)該有限。